“潮湖村依托城乡接合部的区位优势，主动承接城区建材、再生资源的外溢需求，盘活辖区闲置资源，大力发展建材交易市场、再生资源交易市场、返乡失地农民创业基地等平台，带动500余人就业，打通了城市资源下乡、乡村要素进城的双向通道。”大武口区长胜街道潮湖村驻村第一书记李德兰的这番话，道出了潮湖村靠“盘活”资源增收发展的窍门。2006年起，潮湖村三大平台先后落成，分别对接建材供应、循环经济和创业就业三大需求，近20年间共同撑起了村集体经济的“基本盘”。
顺着长胜路南行，大武口长胜建材交易创业园的招牌格外醒目。市场内，货车往来穿梭，商户忙着装卸钢材、切割加工。这个由村集体于2006年建起的市场，如今已成为大武口南部城郊最大的建材集散地之一。2025年，仅钢材市场土地租金一项，为村集体带来77.19万元的收入。“市场建在这里，靠的就是位置。”在建材交易市场经营多年的潮湖村村民陈会华说，市场聚集了建材批发、钢材销售、金属结构加工、门窗制作等各类商户，依托流量优势，不少原本在外打工的村民选择回村创业，既照顾了家庭，又实现了稳定增收。
如果说建材交易市场对接的是城市建设的“硬需求”，那么相距不远的大武口区再生资源交易市场，对接的则是城市运转的“代谢需求”。过去，这里因个体工商户扎堆、管理粗放，曾被戏称为城郊“破烂村”。但在潮湖村看来，这恰恰是待开发的“城市矿山”。2023年，大武口区投资8257.82万元启动再生资源交易市场提升改造项目，建设金属回收区、泡沫塑料制品回收区等专业化分区，总建筑面积超3万平方米，并引入物联网智慧园区平台，为商户提供大宗商品交易、预约回收、报价询价等功能。改造完成后的市场彻底摆脱了过去“脏乱差”的面貌，各类可回收再生资源从这里集中分拣后运往下游加工企业，真正实现了城市废弃物的变废为宝。靠着专业化运营，再生资源交易市场既解决了城区零散回收秩序混乱的问题，也为村集体开辟了稳定的增收渠道。
连接两大市场的这条街，就是返乡失地农民创业基地。33间门面房沿着街边整齐排列，便利店、餐饮店、五金店等一应俱全。创业基地由村委会直接管理，为失地农民提供了转型平台。2025年，创业基地租金收入达39.86万元，资产利用率始终保持在较高水平。
同时，面对城郊村土地资源紧张的现实，村集体与宁夏恒泰绿丰源农业专业合作社建立稳定合作关系，对农户自愿流转的碎片化耕地进行集中归并和集约利用，年均流转土地面积稳定在3450亩左右，每年为农户带来流转收益220万元。
2025年，村集体经营性收入达185.51万元。截至目前，村集体经营性收入达到280万元。这正是潮湖村立足自身区位特点，聚焦闲置资产，探索村集体经济发展新模式结出的硕果。
从曾经闲置的零散场地资源，到如今分类运营的产业板块，潮湖村靠着一步一步梳理资产、精准对接需求，把沉睡的资源变成了“金饭碗”，不仅壮大了村集体经济，也为当地村民、创业群体提供了实实在在的就业与发展平台，走出了一条符合自身实际的集体经济增收路子。
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