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新举措激活老项目 经开区以回购方式 释放产业空间

发布时间： 2024-01-08

本报讯（融媒体中心 齐美娟）近日，位于北京经济技术开发区博林路2号院的TCL项目（河西区X28F3地块）传来喜讯——随着双方合同的签订，从2017年到2023年，一直未投入使用的地块，终于在新的一年即将到来之际迈进了提效新阶段。“以回购方式盘活产业空间”也成了北京经开区城市更新篇章中浓墨重彩的一笔。

　　据了解，2010年8月，北京经开区企业TCL医疗放射技术（北京）有限公司（以下简称“TCL公司”）通过挂牌的方式取得了该项目建设用地使用权。该项目功能最初被定位为建设TCL高端数字医学影像设备生产研发基地。后因该公司战略调整，导致该项目从未投入使用，虽然其间也发挥过一定作用，但园区效能并未得到有效释放。“了解到TCL项目情况后，我们启动了回购计划，希望通过回购的方式让园区重新‘活’起来，释放更多的产业空间。”北京经开区开发建设局有关负责人表示，经开区作为高精尖产业功能区，土地资源是产业发展的关键要素，为了实现寸土生寸金，区里持续探索低效工业用地盘活再利用模式，其中就包括“回购”这一方式。在北京经开区开发建设局的带领下，城市更新公司与TCL公司展开多轮谈判，并就回购事宜达成一致。10月24日，双方签署完成回购《备忘录》。据了解，接下来，城市更新公司拟设立全资子公司作为本项目回购主体。回购完成后，将根据管委会引入项目需求进行修缮提升，提供高品质产业空间，保障落位优质产业项目。

　　“该项目的新生可以说是国有平台公司通过回购存量低效用地盘活的又一成功案例，在城市更新中，我们鼓励更多存量低效用地产权单位主动参与其中，发挥应有力量，为经开区释放更多产业空间，提高土地利用率，促进经开区高质量发展。”该负责人表示。为进一步保障产业高质量发展，北京经开区开发建设局结合原星网（国际）工业园成功回购案例，总结原星网模式经验，围绕工业用地全生命周期管理，探索工业用地循环更新路径。

内容来源：亦城时报