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我市积极为企业发行基础设施REITs提供服务

发布时间： 2023-09-26

助力盘活存量资产 吸引社会资本参与 

我市积极为企业发行基础设施REITs提供服务

       保定日报讯（记者王金堂）9月15日，记者从全市“稳定经济运行相关政策措施解读”新闻发布会上获悉，市发改委积极为企业发行基础设施REITs提供服务，助力盘活存量资产，吸引社会资本参与基础设施建设，促进投资良性循环。

       据市发改委财政金融处负责人介绍，基础设施REITs就是基础设施领域不动产投资信托基金，其实质就是成熟基础设施项目的上市，打通基础设施领域又一个对接资本市场的重要直接融资渠道。发行基础设施REITs对于原始受益人来说，为拓宽融资渠道、业务模式转型、资产价值管理提供了很好的方式和途径。

       据悉，目前，发行基础设施REITs首先要符合试点行业范围，主要有：交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、园区等领域基础设施、保障性租赁住房、探索试点行业等，以及今年新加入的消费基础设施。其次项目资产要符合一定条件：项目手续依法合规，权属清晰、资产范围明确；首次发行基础设施REITs的项目，当期目标资产评估净值原则上不低于10亿元（保障性租赁住房项目不低于8亿元），项目运营时间原则上不低于3年；现金流持续稳定且来源合理分散，投资回报良好等。

       项目单位如有发行意愿，且基本符合发行条件，提出发行申请，组织相关资料，由市发改委初审后，向省发改委报送申请材料，省发改委进行审核后出具无异议专项意见，报送至国家发改委，国家发改委将符合条件的项目推荐至证监会，由中国证监会、证券交易所依法依规，并遵循市场化原则，独立履行注册、审查程序，自主决策。

来源：保定日报