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全装修房缘何调低标准 成“类毛坯”

发布时间： 2022-02-17

新闻背景》》

近年来，随着住宅“全装修”的推行，开发商为迎合购房者需求推出了不同的装修标准套餐，而费用相对较低的“类毛坯”项目备受广大购房者青睐。

所谓“类毛坯”，就是将装修重点放在厨房和卫生间，客厅及其他房间则只是进行“粗略装修”，如地面铺上地板革、墙面刷白漆等。

据了解，当前温州市区一手房市场“类毛坯房”盛行，如位于市中心、浙南科技城、高铁新城以及会昌湖等板块的众多项目，装修标准基本在每平方米1000元-1500元之间。

不仅如此，部分高端楼盘为迎合目标客群体对个性化装修的需求，也纷纷调低装修标准。像位于市区瓯江路、滨江CBD的部分项目，装修标准也在每平方米1000元左右。

微观点》》

“全装修房”在为业主提供拎包即住便利的同时，也带来了不少烦恼。从近两年我市交付的全装修楼盘来看，货不对板、材料以次充好等质量问题层出不穷，甚至个别楼盘出现了重装潮，造成了严重的二次污染和浪费。

为此，当下许多开发商纷纷推出“类毛坯房”交付，不失为一种较好的解决办法。“类毛坯”住宅不仅装修标准相对较低，为购房者省去较大一笔购房费用，还大大迎合了部分购房者对于装修的个性化和多样化追求，让他们对客厅、卧室等室内空间装修装饰有了更多的自主权。而对于开发商而言，在当下市场整体偏冷的环境下，如何降低购房成本，提高产品性价比也不失为一种营销手段。

不过，对于不同阶层的客户需求，希望开发商的服务可以更加全面和多样化。如推出不同档次的“类毛坯”装修套餐，或者由开发公司根据住户要求，提供后续有偿的装修定制服务等。同时，开发商还应进一步加强全装修房屋的工程质量监管，保障业主利益，力求所见即所得。