为贯彻执行《中华人民共和国噪声污染防治法》以及绿色建筑、环境保护等方面有关的法律法规和政策，减少住宅建筑受噪声干扰，保证住宅建筑室内具有宁静、健康和舒适的声环境，推进宁静住宅评价工作，根据《关于发布2022年中国城市科学研究会标准研编计划（第一批-第1期）的通知》的要求，标准编制组经深入调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。

  本标准共包括九章，主要技术内容是：总则、术语、基本规定、环境噪声与振动、规划与建筑降噪设计、室内噪声与振动、空气声隔声、撞击声隔声、制度与管理。

  本标准由中国城市科学研究会负责管理，由中国建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容的解释。

1.绿色建筑：该评价标准提倡绿色建筑设计和材料使用，包括节能、环保和可持续发展等方面。这些要求有助于降低住宅的能耗和环境影响；

2.声学控制：宁静住宅评价标准强调噪音控制和隔音性能。通过采用隔音材料、合理布局和有效的噪音控制措施，确保居民在室内享受安静的居住环境；

3.空气质量：标准要求住宅具备良好的室内空气质量。通过采用适当的通风系统、过滤污染物和控制甲醛等有害气体释放，保证居民呼吸到干净、新鲜的空气；

4.自然采光：标准要求住宅具备良好的自然采光条件，最大限度地利用自然光线。这不仅可以提高室内环境的舒适性，还可以降低能源消耗；

5.智能化技术：评价标准鼓励住宅采用智能化技术，包括智能家居系统、智能照明和智能控制等。这些技术可以提高住宅的舒适性、安全性和便利性。

近年来，随着绿色建筑、健康建筑、超低能耗建筑的快速发展和评价工作的不断推进，住宅在绿色、健康、低碳等方面的性能提升明显。噪声污染一直以来是民众反应强烈的痛点之一，为了更好地解决住宅建筑的噪声治理问题，特推出了健康建筑声学专项提升计划——宁静住宅评价。系统性、全要素解决住宅建筑的噪声污染问题，为居住者提供宁静、和谐的居住环境，是开展宁静住宅评价的初心和使命。

本条规定了标准的评价对象。本标准适用于住宅建筑的声学性能评价。住宅建筑是为家庭提供居住功能空间的建筑物，应能够为家庭提供独立居住空间。住宅建筑中，以套型为基本住宅单位，套型应由卧室、起居室、厨房和卫生间等空间共同组成。

对于其他具有居住属性的建筑，如老年人照料设施、宿舍建筑等。可参照本标准评价。

  中国建筑科学研究院有限公司（原中国建筑科学研究院，简称“中国建研院”）成立于1953年，原隶属于建设部，2000年由科研事业单位转制为科技型企业，2017年12月完成公司制改制，隶属于国务院国有资产监督管理委员会，是全国建筑行业最大的综合性研究和开发机构，具有土木工程一级学科博士、硕士学位授予权和建筑技术科学二级学科硕士学位授予权，建有土木工程博士后科研流动站，拥有包括院士、设计大师、数百名各领域知名专家和一大批中青年科技骨干在内的优秀人才队伍。

  中国建研院始终把服务公益事业、推进行业技术进步作为己任，科研及业务工作涵盖建筑结构、地基基础、工程抗震、建筑环境与节能、建筑软件、建筑机械化、建筑防火、施工技术、建筑材料等专业中的70个研究领域，近年来又加强了绿色建筑成套技术、新能源应用技术、防灾减灾技术以及智能化集成技术等的研究与开发。目前拥有北京和廊坊两个研发基地，北京通州基地是建筑安全与环境国家重点实验室所在地，已建成并投入使用的有国内最大的建筑抗震实验室、风洞实验室、防火实验室、建筑幕墙实验室、建筑材料实验室、建筑环境与节能实验室、未来建筑实验室。

宁静住宅评价产生的效益是显著且多方面的。首先，它提供了对住宅环境质量的客观评估，使买家能够更好地了解和选择适合自己的住宅。其次，它促进了住宅市场的健康发展，鼓励开发商提高建筑质量和设计标准，以满足人们对宁静、舒适和安全的需求。宁静住宅评价还可以提高住户的生活质量，通过优化室内外环境，降低噪音和空气污染等不利因素的影响，创造一个宁静、舒适和健康的居住环境。此外，宁静住宅评价也有助于推动可持续发展，鼓励使用环保材料和节能技术，减少对自然资源的消耗和环境的破坏。总之，宁静住宅评价为住房市场和居民提供了诸多益处，推动了城市的可持续发展和居民的幸福感。

希望通过技术咨询的方式进行推广。以建筑群或单栋建筑为评价对象，针对申请评价方建筑进行设计评价和运行评价两阶段综合评价。设计评价的重点为提升声学性能所采取的评价技术措施和预期指标要求，设计评价应在施工图审查完成之后进行。运行评价不仅关注宁静住宅声学技术的实施情况，更关注竣工验收后的运行管理及声环境控制的实际效果。