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做好园区人才服务工作
崖州湾科技城是认真的!
2022年6月30日起即可
在三亚崖州湾科技城办理住房合同备案手续
除此之外
2022年7月1日至12月31日
住房补贴也可以线上办理啦!
(原线下申请取消,线上常态化申请受理)
T博士为大家整理了
租房及住房合同备案指南&住房补贴线上办理流程
让大家少跑腿 办好事
一、租、购房合同备案
附:租房及购房合同备案申报指南
一.受理条件
1.经有关主管机关批准搭建的临时性、简易性用房和室内停车场、柜台。
2.以房屋进行联营、承包、出资兴建抵租、以借用名义将房屋提供给他人进行生产经营的、以入股名义变相出租的房屋。
3.宾馆、产权式酒店、酒店定期出租的房屋、铺面。
4.单位自管的国有资产出租的房屋等。
5.以其它方式变相出租、转租的房屋。
二.办理材料
1.房屋租赁合同(纸质复印件1份)
2.房地产权证书或其它合法权属证明(纸质复印件1份)
3.承租、租赁双方身份证明(纸质复印件各1份)
此处向上滑动阅览
注:
(1)房产证、不动产证、商品房买卖合同(住建部门备案)或政府拆迁安置房的安置协议等情形如下:
1.军队房产(含颁发的产权证)的房屋出租,应提交(房产证、身份证、租赁合同等)到军队房管部门办理军队房屋租赁证,后再拿相关材料及租赁证到当地房屋租赁管理部门审核,符合的加盖公章,不符合的不予办理。
2.仅有土地证需提交建设工程规划许可证复印件。
3.国营农场颁发的房产证(海南省),原广东省的应换新证的复印件。
4.产权人已故的应提交死亡证明复印件,现所有继承人身份证复印件并由当地社区或村委会出具现出租人与产权人的关系证明。
5.产权人未满18周岁的应提交法定监护人(父、母)身份证复印件且户籍相一致,不一致的应由当地社区或村委会出具是监护人的证明(原件)。
6.需提交出租人(房东)身份证复印件,产权是共有人(2个人以上)所有人身份证复印件,承租人(房客)及同住人身份证复印件,未满16周岁没有身份证的提交户口本复印件。
7.产权是单位的需提交营业执照副本或组织机构代码证、法人身份证复印件。
8.单位集资房的房屋出租(仅限三亚市管辖的各单位)提交集资建房合同、土地证及建设工程规划许可证复印件。
9.单位租房给员工居住的应提交营业执照副本及法人身份证复印件,并出具居住员工姓名证明原件,员工身份证复印件。
10.出租委托代管的房屋须提交经公证的房屋所有权人授权委托出租的证明。境外当事人的委托书和有关证件应当按照有关规定经过公证或认证。
11. 住房改变用途需提交利害关系人书面同意
(2)提交双方签订的房屋租赁合同需注意以下几点:
1.产权是共有人(2个房东以上)需共有人在合同上签名盖手印。若仅有一个人签名的需提供未签名一方出具出租该房屋书面委托书。
2.产权人未满18周岁的由其法定监护人在合同上签名盖手印。
3.承租人将房屋转租的需提供出租人书面同意,原合同及转租合同原件、复印件。
4.当事人应当自合同签订之日起30日内办理租赁登记备案。
三.办理流程
租房及购房合同备案办理流程(个人线下办理)
申请
申请人向登记(发证)机关窗口提交申请材料,并选择结果送达方式。
受理、审核、审批
对申请材料进行初步审核→核实相关材料→根据审核情况,作出准予登记或不予行政许可的决定。
办结
出具房屋租赁登记证。
四.办理地址
租房及购房合同备案办理地址
办理地址:三亚崖州湾科技城雅布伦产业园3号楼一楼综合服务中心——工程建设项目窗口
办理时间:8:40-12:40;14:30-17:30(工作日)
联系方式:0898-88039319
二、线上办理住房补贴
前期准备(账号注册、登录、信息完善)
步骤1:打开浏览器输入平台网址https://hqzc.wssp.hainan.gov.cn/#/home(点击登录跳转至海南省统一身份认证平台)
步骤2:切换至法人登录,输入账号和密码,点击登录。(无账号的可点击“去注册”并根据系统提示完成注册)
步骤3:“我的信息”功能用于对单位基本信息进行完善和维护,如单位信息没有完善将会影响对事项的申报。
情况1:注册登录后直接填写单位信息
注册后登录直接跳转到完善单位信息页面→根据提示完善“工商信息”、“财务信息”并上传“附件信息”→提交成功
情况2:注册登录后选择跳过填写单位信息
点击进入“工作台”继续完善单位信息→在工作台中点击我的信息→填写好“基本信息”、“财务信息”、上传“附件信息”后分别点击提交即可
单位线上申报
步骤1:登录后点击“申报通知”页面
步骤2:点击“省本级”→点击“三亚”→点击“崖州湾科技城管理局”
步骤3:点击“关于开展人才住房保障专项资金申报的通知”
步骤4:点击“申报”
步骤5:先查看“填报须知”后,点击“立即申报”,按要求上传材料并提交即可
申报材料
1.身份证(护照)复印件(人才首次申请时提供);2.三亚崖州湾科技城人才住房租赁补贴和购房补贴申请表(人才首次申请时提供);3.高层次人才认定材料或学历证书或职称证书(人才首次申请时提供);4.经市住房城乡建设部门备案的购房合同或房管部门备案的房屋租赁合同(人才首次申请时提供);5.与用人单位签订的聘用(劳务)合同(人才首次申请时提供);6.企业营业执照或事业单位法人证明(单位首次申请时提供);7.单位员工住房租赁补贴和购房补贴承诺函(单位每次申请时提供);8.单位员工住房租赁补贴和购房补贴申请明细表(单位每次申请时提供);9.单位银行账户开户信息(单位首次申请时提供);10.住房补贴期间的员工在琼参保明细或个税完税证明(人才每次申请时提供);
11.其他所需要补充说明情况的材料,彩色扫描上传。
注:*如果人才曾经向三亚崖州湾科技城申领了住房补贴的,后续再次申领住房补贴时,材料没变更的,则无需重复提交。有变更的,需要提供材料给单位审核后申请。
注:*如果人才是第一次向三亚崖州湾科技城申请住房补贴,则需要按照本指南要求,先向单位提供完整的个人材料,再由单位统一申请。
申报网址
http://hqzc.wssp.hainan.gov.cn/#/home
申报时间
2022年7月1日至12月31日
申报咨询
政策服务城小二
0898-88565566
08:40-17:40(工作日)
来源:崖州湾科技城微信公众号、崖州湾园区服务中心